買房時簽完購房合同後悔了怎麼辦

如果由於開發商存在違約行為的情況而後悔購房，那麼即使是簽完了購房合同，也可以退房且不用支付違約金。一般在下列情況下購房者可以合理退房：開發商不合理延期交房、房屋質量存在重大問題、房屋面積誤差超過3％、無法辦理產權證書等等。如果購房者是由於自身原因而後悔購房的，可以跟開發商協商解除購房合同，但需要承擔違約責任，並支付違約金，賠償開發商損失。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。