購房者在簽完購房合同之後在5個工作日審查購房資格，合格後打網籤，網籤後評估，5個工作日評估報告下來後再進行網籤購房合同的簽訂，網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證，規劃許可證，建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。根據我國《合同法》的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和資料電文包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。
法律依據
根據我國《合同法》的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和資料電文(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。《關於進一步加強商品房買賣合同網上籤約備案及異動管理工作的通知》（武房規〔2018〕8號）《住房城鄉建設部關於進一步規範和加強房屋網籤備案工作的指導意見》（建房規〔2018〕128號）、《住房城鄉建設部關於提升房屋網籤備案服務效能的意見》（建房規〔2020〕4號）要求，全面規範和優化新建商品房買賣合同
