買二手商品房一般需要哪些手續

總體來說，買房大概要遵循的手續是：

1、交定金簽訂定房協議；

2、幾日內準備首付款簽定一式六份商品房合同；

3、所在地房地產交易備案科備案；

4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)；

5、貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產權工本費等辦理產權證費用；

6、現金客戶只許等產權證辦理時交納以上費用即可。

【法律依據】

根據《城市房地產轉讓管理規定》第9條規定：以出讓方式取得土地使用權的，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。