房貸利率539高嗎

房貸利率5.39不算高，房貸5.39的利率這屬於商業貸款年利率，房貸利率5.39%，是人行5年期以上年貸款利率4.9%的1.1倍，相對來說，上浮比例是10%。

房貸5.39的利率，房貸利率上調之後，如果提前還貸，將會省下利息。提前還款之後，再申請縮短貸款年限，這樣能省下更多的利息。可是，如果提前還貸後的剩餘還款部分，就需要重籤貸款合同，並且按照最新的貸款利率政策執行，不能享受到當初的低利率優惠。有的貸款人可能在還款期間還出現過徵信問題，那還會被提高貸款利率。