房屋交易過戶要注意事項有：確認賣方所有權證書或者房地產權證書齊全，買賣合同上必須有證書上所有共有人的親筆簽名；交易前明確各項費用，避免交易中途被要求收取各項費用；選擇第三方作為交易的監管方，確保順利過戶且房款兩清；全面瞭解市政規劃詳細情況。此外，還需注意房屋的物管費用繳納情況、租賃情況等。
法律依據
《房屋登記辦法》第三十七條 申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發生變更事實的材料；（五）其他必要材料。
