換房協議書要根據換房的具體情況來寫。通常分為產權置換和使用權交換兩種。對於產權置換，通常按照二手房買賣的方式進行置換，這時可以使用房地產部門的買賣合同模板來寫換房協議書。對於使用權交換，會根據使用目的細分為交換租賃、交換居住等形式，需要根據具體情況起草協議。建議可以委託專業的律師來起草換房協議。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
