土地出租合同書包括依照的法律、出租方和承租方的名稱、土地的面積位置資訊、土地用途及承租方式、承租經營期限、承租金以及交付方式、雙方權利義務、合同變更和解除、違約責任、合同生效要件約定、合同份數形式，最後簽訂日期地點和雙方簽字蓋章落款即可。
法律依據：
《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。
