房子幾年可以過戶

1、普通住宅只要取得了房產證後就可以過戶。

2、而拆遷安置房和福利房，需要居住滿五年後才能辦理過戶。

3、唯一普通住宅滿五年或非唯一住宅滿兩年過戶，是可以免交營業稅和個人所得稅，否則需要繳納交易額5.6%的營業稅，及交易額1%的個人所得稅。