有房貸的房子可以過戶,但是必須是以買賣的形式辦理。根據《城市房地產轉讓管理規定》,應當按照下列程式辦理:
1、需要簽訂書面轉讓合同;
2、要簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房管部門提出申請,並申報成交價格;
3、需在房管部門對提供的有關檔案進行審查,並在15日內做出是否受理申請的書面答覆;
4、需在房管部門核審申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;房地產轉讓當事人,按照規定繳納有關稅費;
5、在房地產管理部門核發過戶單;
6、由當事人憑過戶單辦理產權過戶手續,領取房地產權屬證書。