北京房地產證辦理流程為：
1、簽訂買賣合同。房產證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網簽完成，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。
2、到管理部門登記。北京市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農業部門負責農村土地承包經營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程式發放各類舊版權屬證書，待條件成熟後頒發新版權屬證書。
3、繳納交易稅費。房產證辦理需要到稅務部門繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等
4、提交申請材料。需要提交房屋所有權轉移登記的登記申請書；申請人身份證；房產證；房屋所有權發生轉移的證明檔案；契稅完稅或者減（免）稅憑證；房產平面圖和房屋登記表，以及其他必要材料。
5、按照規定時間領取房產證。儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
