上海房產過戶流程為首先如果房產證過戶不經過房地產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。申請材料準備好後到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
上海房產過戶時間，關於過戶房產之前需要買房者付定金，然後簽訂合同，這個一般在當天進行。關於進房管局進行登記過戶操作，這個時間一般持續3天左右。關於房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右。關於銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約，時間在7-45天。
