房產過戶的辦理一般需要7天-45天，具體有以下幾個時間節點：
1、簽訂合同後的登記過戶一般需要持續3天左右。
2、到房產交易中心進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天-20天，才可拿到過戶好房產證。
3、銀行操作貸款一般是在10天-20天左右。
房產過戶流程如下：
1、準備好合同，標清條款。如果房產證過戶不經過房地產中介，一定要把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如已婚，不論房產證上是一個名字還是夫妻雙方名字，均需要夫妻雙方在場及簽字。
2、到房產局辦理手續。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。
3、領取房產證。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，按照通知的時間領取即可。
