1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方談攏後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方去管理部門辦理手續後，要檢查有關證件、產權，還要到現場實地勘察。
3、立契過戶：房產管理部門會根據產權的性質和採購的物件，按申報和負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶的手續。賣方必須提交房子的權證、身份證。
4、辦理產權過戶手續：雙方辦理過戶手續後，買方持有的買賣契約，要到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權，換新的房產證。
