二手房買賣流程為：
一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項等;
二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;
三、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款等簽訂合同;
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務;
五、資金監管及貸款申請;
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及登出抵押登記手續;
七、房屋過戶;
八、買方同擔保公司到領證視窗簽署回執繳費領取房產證;
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
