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二手房交易流程如下:
1、買賣雙方交流房屋資訊,包括房屋現狀,房屋產權歸屬等。
2、簽訂房屋買賣合同,買賣雙方就房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶需要:此過程需要買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。審查通過才能辦理過戶手續。
4、繳納稅費:交易房屋的性質不同,需要繳納的稅費也不用。
5、買賣雙方交接房屋:買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費。
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