房子交易過戶流程如下：
一、確認產權。
二、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司保管。
三、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。
四、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。
五、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續，正式過戶之前，檢視中介公司是否將定金交到了業主的手中。
六、房屋過戶手續辦完後，將獲得房產證，不過房產證需立即交於銀行工作人員，作為貸款抵押。
七、銀行正式放款，直接轉給業主。購房者按照正常程式，每月按時還房貸。
