目前在上海二手房的過戶流程首先需要簽署買賣合同核對價格，然後再進行過戶登記。預受理這個需要四個工作日左右的時間，然後再繳納稅費，領取產證，然後銀行放款，最後進行房屋交接即可。目前在上海購置二手房需要繳納契稅為基準稅率的3%，優惠稅率為1.5%和1%，營業稅的稅率為5.5%。轉讓出售購買的時間不足五年的非普通住宅會按照全額來徵收營業稅，但是超過五年的普通住宅是免徵營業稅的。此外需要注意房產證是證明房主對於房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易對於購買者是有很大風險的。
上海二手房過戶流程：
1，簽署買賣合同
2，核價、過戶登記預受理（4個工作日）
3，繳納稅費（1個工作日）
4，領取產證
5，銀行放款（若有貸款）
6，房屋交接。
