購買二手房首先需要進行一個購房資格審驗，然後再進行網籤取得網籤合同，也就是說黃皮合同在辦理網籤的同時可以申請按揭貸款，在貸款合同下來以後買賣雙方共同到交易中心辦理。受理也就是提交審稅查限購，過戶等資料進行預審。然後買賣雙方憑藉身份證明原件到交易中心辦理完稅手續，然後領證人持身份證明原件到交易中心領證。最後在產證，他證等辦理貸款的資料預備齊全之後，去貸款銀行辦理按揭貸款等事宜，在銀行拿到資料之後，二到四周就會放款給業主。
具體流程：
1．購房資格核驗（住宅類）；
2．網籤合同；
3．地稅部門核定契稅；
4．房屋發證大廳辦理房屋所有權證。
