1、所需材料：身份證、銀行卡、房屋買賣合同、加蓋公章的收入證明和工作證明、婚姻狀況證明等。
2、申請人需攜帶以上相關材料前往銀行營業網點，並填寫二手房個人借款申請表。
3、銀行工作人員對其提供的材料進行稽核，並檢視申請人的個人信用狀況。
4、銀行聯絡指定的房地產評估機構對房屋進行評估。
5、評估機構評估後，將評估報告遞交給銀行。
6、銀行根據申請人的個人資質以及房屋的評估結果確定發放貸款的額度、還款時間等。
7、申請人交首付並與銀行簽訂貸款合同。
8、申請人辦理房產抵押登記和保險手續。
9、銀行發放貸款。
