二手房在交易的時候，具體的流程是，首先要明確買房需求，然後尋找適合的房子，對看中的房屋進行產權調查，買賣雙方需要進行交談，明確意向金，然後簽訂購買合同，然後買方需要繳納定金，賣方需要抵押辦理抵押注銷手續，因為有些二手房是抵押房產，房產證不在業主手裡，所以需要辦理抵押注銷手續，然後買方也需要辦理銀行按揭手續，等審批通過之後才可以辦理過戶手續；之後買方需要支付首付款，在籤合同的時候一定要確定和付款方式以及額度，雙方需要繳納相關的稅費，辦理產權轉移轉移手續，之後賣方需要交房給買方，買方就可以到產權登記部門申請領取房屋權證，最後就是需要進行物業交接，對於各種水電費，煤氣費等進行結算，以上就是二手房交易的具體流程。
