二手房交易流程是：
1、當看上二手房之後，確定房東產權和是否有貸款等糾紛風險問題。
2、確定安全後，和房東簽署購房協議，一般是中介提供，繳納定金，合同一式三份，中介一份，本人一份，房東一份，定金為5萬左右。
3、找銀行評估貸款，或者是中介幫本人操作，評估價往往低於市場價，因此首付需要預備正常預算，因為貸款總額下降，需要提高首付。
4、貸款所需資料為：徵信、收入在職證明、夫妻結婚證和銀行夫妻流水，單身的就自己一個人就可以。
5、銀行貸款批下來之後會通知本人，這時候和二手房東一起到房管局過戶，雙方帶上押金合同和身份證。
6、然後交稅，一般都是滿五年才交易，因此部分稅中介清單有，都是買房的出，不管怎麼限制購房。
7、稅交了之後，核對買和賣雙方身份，就辦理過戶手續，手續費也是本人出。
