房產交易營業稅怎麼算

住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。