1、開發商品牌:
品牌開發商跟普通開發商所開發的房子價格肯定是不一樣的,在大多數人的眼中,品牌開發商更值得信賴一些,這也算是一種品牌效應吧。
2、地段:
房子所在的位置對房價的拉動作用也是非常明顯的,地段越好的房子價格越高。
3、房子本身因素:
所謂的房子本身的因素,主要是指房子的朝向、戶型格局、房屋裝修狀況、樓層、產權狀況等因素。
4、市場因素:
房地產市場的供求關係也是影響二手房價格的重要因素。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第十七條規定:商品房銷售價格由當事人協商議定,國家另有規定的除外。
根據《商品房銷售管理辦法》第十八條規定:商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建築面積或者建築面積計價。