在交房前，業主就應該將房屋維修基金進行繳納，如果是首期房屋專項維修資金的話，是可以直接存入房屋專項維修資金賬戶的，如果覺得比較麻煩的話，也可以委託房地產開發企業進行代交。房屋維修基金的本金是由房產商和購房人共同籌集的，是用於售出住宅樓公共部位和共同的設施裝置的維修養護等。如果利息不足時，應該有產權人進行分攤，而且公共設施維修基金應該用於公共設施的維修，保養和更換，不可以用於房屋本身的維修，一定要明確兩者之間的界限，不可以混淆。公共維修基金主要指的是住宅共用部位以及裝置維修保養更換以及改造的。因為長時間下來，開發商是不會在負責公共部分的維修，也不能由哪家業主單獨維修，因此必須建立公共的維修基金來加以保證物業的後續正常使用，維護產權人和使用人之間的共同利益。
