維修基金又可以稱為公共維修基金或者專項維修基金，其主要是指購房者在購買了某處小區後，由小區內的所有業務按一定的標準繳納一定標準的錢款至專項帳戶；
這筆錢款主要是用於本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項，而且這筆資金主要是由業主委員會統一管理和使用，業務個人是無法從銀行申請提取自己的維修基金的。
根據國家的相關法律規定，每一個住戶在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案的時候需要用到的，不得挪作他用。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條：商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
第十三條：未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
