期房要先交維修基金的說明如下：
期房的維修基金是要先繳納的。縣房地產管理部門代為監管，任何單位和個人不得使用、共用設施裝置保修期滿後的大修，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶。新建商品房住宅首期維修基金。業主委員會成立前、改造，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納、更新，本息歸業主所有。業主委員會成立後；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納，用於住宅共用部位，維修基金由物業所在地的區，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
