不交維修基金，是不可以辦理房產證，所有費用必須交清才可以。按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方政策不一樣。維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%到3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行，維修資金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。若是小區內有物業公司進行管理的話，要使用維修基金，則是由物業提出建議，而小區沒有物業公司管理，那麼要使用維修基金的話，則由相關使用人提出。
