公有住房買入的折舊計算時，如已購公有住房的土地是以劃撥方式取得的，即從該樓第一套房屋首次上市交易之日起核定其土地出讓年限，其他房屋上市時，依上述辦法分別計算使用年限，最終保證同一宗土地、同一棟樓的土地出讓年限終止日相同。其中鋼混結構、磚混結構房屋，其土地使用年限最高不超過70年；磚木結構房屋，其土地使用年限最高不超過50年。
公房的價格是根據政府核定的成本價，減去職工工齡折扣、房屋折舊、樓層等調節因素，然後乘以房屋建築面積來計算。購買後可以上市交易，交易時稅費等同於普通二手房。如果所購買房屋使用年限超過30年的，按30年計算其折扣；使用年限未超過30年的，按照有關規定計算其折扣，成本價售房年折舊率按2％計算，對於經過大修或裝置更新的房屋折舊年限，按有關規定評估確定。
