次頂層是頂層的下一層，也就是倒數2樓，屬於黃金樓層。
次頂層視野好，光照好，氣溫恆定，不會出現漏水等情況，是比較好的一個樓層。
但個別位於倒數第2層的房屋，實際上也是頂層。建議想買“次頂層”的市民，及時看清樓體結構和房屋佈局，以免錯買房屋。
次頂層缺點：
1、住高層住宅樓最重要的就是消防安全問題
2、大多數的高層建築，頂層一般都是裝置房間，裝置比較集中，所以僅次於頂層的次頂層想當然那也會存在噪音的干擾，新房還好說，裝置什麼的都是新的，噪音即使有可能也不是很大，但是對於一些用了很長時間的電梯來說，它已經用了很長時間，肯定有不同程度的老化，所以在執行的時候發生的聲音有可能會極大。
3、高層通常情況下，水壓都比較低，可能會影響到供水問題，對經常洗澡的人來說，嘩嘩的洗澡不是那麼容易。
4、住在高層，防水隔熱是一個繞不過去的問題，雖然說漏水隔熱問題在頂層樓比較嚴重，但是如果頂樓的結構和建材隔熱防水性沒有做好，那麼次頂層也是會受到一定的影響的。在這種情況下，夏天次頂層的溫度也肯定會很高。
