買房的時候我們都瞭解到房子產權有70年、50年、40年的，這麼多看著都亂了，那麼40年產權的到底是什麼房呢？40年產權的房子到期了還是自己的嗎？下面就來為大家解答。
1、40年產的是商用性質，稅費電費都是商用的收費比較高，70年產權是民用住宅，適合居住，還有就是70年的比40年的多30年使用年限。40年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的權屬是國家的。到達使用權年限後需要再購買土地的使用權。
2、40年產權，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況。
