期房爛尾，則建議購房者儘快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好不要將房屋退給開發商，因為爛尾的開發商都是沒有錢的，退房後，購房者一般拿不到購房款，只能拿到收據或欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。假如開發商最後資不抵債宣佈破產，資產被法院拍賣，購房者較普通債權人更容易得到清償。
如果只是存在爛尾的可能性，那麼可以嘗試給開發商一點時間，如果開發商能在短時間內籌到資金，完成後續的工程，購房者的損失便可以降到最少。
針對這個問題，提醒大家購買期房時，需要注意以下兩點：
一、選擇大品牌開發商，資金實力相對雄厚，爛尾風險低；
二、選擇地段好的樓盤，地段是樓盤競爭的核心因素，環境是提高樓盤競爭力的有效附加值。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
