可以按照合同約定，追究開發商逾期交房或者合同解除的違約責任。
如果開發商破產樓房爛尾，千萬不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。債權債務關係在之後法院的拍賣破產償債先後裡，優先級別低於消費者關係。
房子爛尾了，還要注意房貸是要繼續還完的，因為和銀行的債務關係不會因為房子的狀態而改變。
還款首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者於銀行是借貸關係。雖說去銀行貸款是以購房合同為前提，但是這兩種合同是獨立的。因為開發商的原因導致交易出現問題，其實購房人可以追究開發商的責任，要求退房並賠償違約金，但購房人貸款，是欠了銀行的錢，銀行有權要求借款人按時還款，這跟開發商是沒有關係的。
