備案的期房轉孩子名下的方法是：
1、與開發商協商。可以通過與開發商協商，辦理相關手續即可更名。
2、到房地局撤銷檔案更名。如果同開發商協商未果，可以去當地房地局撤銷檔案，等待房地局出具新的預售許可證，再攜帶新的預售許可證與開發商簽訂合同，如果開發開發商不認此證，那就無論如何都更不了名，如果開發商認可此證，再和開發商籤新的購房合同，然後到房地局存入的新檔，再完成有關手續就可以轉孩子名下。
3、辦房產證更名。房子在房產局備案了還能更名的，需要辦理出房產證後，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。但是等房產證下來後可以改名。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
