購房合同已備案怎麼更換戶名

購房合同已備案更換戶名需經開發企業同意，然後到房管部門申請退房或變更，具體退房或變更所需條件及材料由各地房管部門核定。需要諮詢具體到那一步了，要是契稅已經繳納，且資料都送到房管局，那就沒辦法了。除非你有房管局稅務局相當好的關係。