商品房合同備案查詢方法步驟如下：
1、本人可通過合同備案號和證件號碼，到購所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關資訊。
2、登入當地房地局官網查詢，比如在北京則搜尋“北京市商品房買賣合同備案資訊查詢”即可以進入網站查詢。
3、登入官方網站後，在官方網站的地方一般有一塊很明顯的位置是用於大家查詢備案號資訊的（顯示上各地有些許差異）。
4、進入房屋合同備案號查詢專網後找到查詢按鈕。
5、進入查詢登陸介面，根據提示填入資訊，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的後6位。點選提交一般即可查詢到相關資訊。
商品房預售合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條“商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
