期房備案後無法出售。期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，已經入住或是建成的房屋。期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：一是預購人與開發商簽署了房屋交接書，二是開發商辦理了房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證（大產證）。房屋如果在房管局進行了備案，那基本上將無法撤銷備案資訊，無法撤銷備案資訊意味著無法更名，繼而無法正常的進行買賣。
如果房屋僅僅只是辦理了網籤，暫未備案，那麼是有可能進行更名的，如果可以更名，那麼將能夠進行後續買賣交易，因為網籤是能夠撤銷的，撤銷後就可以網籤其他人的資訊，繼而完成相關買賣交易，但是預購人必需取得開發商的同意，方能實現權益轉讓。開發商通常採用在預購人與受讓人簽訂的《權益轉讓書》上加蓋公章的形式，表明開發商已經同意該房產產權的轉讓。
