各地標準不一樣，差別也不一樣。一般來說，得通過現場評估，才能得出最終的價格。有的房屋掛牌價和成交價差價只有幾萬，而有的房東心理價位過高，這導致了二手房掛牌價和成交價能差多少幾十萬甚至上百萬。我國的二手房交易稅執行的是自主申報制度，由購房者自行申報，然後地稅局核查，如果明襲顯低於地稅局的均價而無正當理由的，由地稅局根據歷史成交資料核定徵收，如果高於市場價或持平的，按申報價徵收。掛牌指通過釋出掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公佈，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。二手房掛牌一般是由中介公司打廣告，方便購房者瞭解具體的資訊以及價格，方便買賣。
