自住商品房條件是什麼，說明如下：
1、自住商品房指的就是商品，政府在給開發商土地的時候就已經對出售的價格作出了限制，自住商品房的購買者範圍也非常廣，指的就是購買不起普通商品房但是也不符合購買保障房的人群。購買自住商品房的購買人不需要稽核收入，但是北京戶口家庭需要稽核名是否下無房或者是否不止一套房，非北京戶口家庭需要稽核是否有購買條件及名下是否無房。
2、申請購買自住商品房的條件有：
①北京戶籍的申請家庭名下無房或者只有一套住房，可以申請自住商品房。
②非北京戶籍的申請家庭符合購房條件並且名下沒有住房的，要帶有效暫住證、連續五年或者五年以上在本市繳納社保或個稅的證明。
③單身人士申請購買自住商品房的需要滿二十五週歲。
3、北京戶籍沒有房的家庭以及已經在等候經濟房、限價房的家庭可以擁有優先購買權，北京市戶籍沒有房的家庭（配偶、未成年子女），經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，符合條件的家庭只許購買一套自住商品房。
