北京限競房購買條件如下：
1、購買限競房者要擁有北京本地戶籍。
2、不是北京本地戶籍居民購買限競房要滿足已在北京繳納滿五年的社保或個稅。
3、北京戶籍居民家庭名下擁有一套以內住房才能購買限競房，家庭名下住房不能超過兩套。
4、北京戶籍的單身人士要無住房才能購買限競房，而且限購一套。
5、非北京籍居民在北京也要滿足沒有房產這個條件才能購買一套限競房。
限競房其實就是商品房，但是跟一般的商品房不同的是，限競房“限房價，競地價”，就是說開發商在獲得土地使用權時，該土地就已經被確定了銷售的價格，並且開發商不能私自漲價。限競房的出現預防了開發商無節制的推高房價，獲取暴利，也避免了市場因為過高的房價而恐慌，既穩定了房價，同時也緩解了部分人買不起房子的壓力。
