限競房就是開發商在拿地的時候限房價，競地價取得的地塊建設的房子，也就是開發商獲得土地使用前就已經確定銷售價格的商品房，在北京購買限競房的條件和購買普通商品房的條件是一樣的，只要獲得北京購房資格的均可以購買北京限競房，擁有北京戶口的家庭可以限購兩套，擁有北京戶口的單身者限購一套，在北京連續繳納滿60個月的社保或者個稅的非北京戶口的家庭或單身人員限購一套。除此之外，對於已經擁有一套住房的北京市戶籍的居民家庭，正常來說，只能購買一套限競房。外地人在北京已經購買了一套住房之後，是不可以再購買限競房的；同時，已經擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭，或者是擁有一套以上住房的非北京市的戶籍家庭，還有無法提供本市有效暫住證和連續五年以上在本市繳納社保或個人所得稅證明的非本市戶籍家庭，是不可以在北京市購買限競房的。
