房產證貸款流程是怎樣的，說明如下：
1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。可以儘量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
2、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這裡貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
4、銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的資訊。
5、銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。