買房流程及要注意的有：
1、看房選房。對中意的樓盤專案，可以去實地考察，只有自己去看過了，才最大可能地知道真實情況，畢竟有些情況下廣告與實際相差是會比較大的。進入選房階段時，要注意選擇樓層、戶型，並注意周邊配套的規劃圖。
2、認購簽約。準備買房時，需要向開發商繳納一部分數額的定金。並籤認購書，定金繳納的比例有明文規定，比如，《擔保法》中就強調了，繳納的定金金額比例不得超過合同表明的總房款的20％。買房一旦涉及到簽訂合同，就要注意看清楚合同上面的內容。一些口頭補充的協議，最好能夠寫到購房合同的內容裡，避免事後出現不承認的現象。
3、付款貸款。購房者辦理貸款時要根據自己的經濟能力選擇合適的付款方式，如果資金寬裕寬裕選擇一次性付款，如果資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的方式。
