買賣房屋時購房者要注意什麼

買賣房屋時購房者要注意的是：

1、質量不合格要提出退房；

2、不交物業費，開發商也應給鑰匙；

3、開發商不應要求購房者在接收房屋前繳納維修基金；

4、開發商延期交房不得超過三個月。

【法律依據】

根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。