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買房收據，是買方已經付款的重要憑證，也是財務入帳或稅務申報的重要憑證。如果不需要這些功能，一般這種收據的重要性只會體現在發生法律糾紛時。所以在沒有發生糾紛時不用太擔心的，可以帶上身份證、合同、銀行憑證、匯款記...

購房者購房發票丟了辦理房產證可以率先到房屋所在地的稅務部門申請代開不動產統一銷售票據；或者向住建局說明情況，到銀行列印流水、開具證明，亦可證明房屋買賣事實關係。法律依據：《稅收徵收管理法》第十七條從事生產、經...

對於首付比例提高了購房者一般是不能退房子的，但是具體的應該以合同中約定的條款來進行處理，最好的方式就是雙方自行協商。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出...

1、挑價格目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇方法、價格時，大有迴旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。購房者應適時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質量有保證...

一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商...

購房者買房子要交的費用有：1、契稅，住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納；2、住房維修基金，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定；3、房屋產權登記費，開發商是辦證時才收取；4、證照印花稅；5、工本費...

買賣房屋時購房者要注意的是：1、質量不合格要提出退房；2、不交物業費，開發商也應給鑰匙；3、開發商不應要求購房者在接收房屋前繳納維修基金；4、開發商延期交房不得超過三個月。【法律依據】根據《關於審理商品房買賣合同糾...

購房者避免延期交房的方法是：1、簽訂合同之前應充分研究開發商提供的合同內容，注意其逾期交房的免責條款，並要求開發商作出說明;2、在合同中一定要約定逾期交房的違約金數額；3、買房人一定要在法律規定的訴訟時效內提起訴...

購房者通過訴訟向房地產商要求解除所約定的合同，並且要求返還購房時交付的金額時，購房者才可以成為普通債權人。普通債權人是指擁有無擔保公司債權的人。普通債權人的債權因其本息沒有直接財產擔保，所以一旦公司破產或清...

首先應當蒐集證據證明開發商的承諾是決定購買該房屋的關鍵原因，然後向法院提起訴訟要去開發商承擔違約責任。【法律依據】《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失...

購房者買二手房的風險有：1、房主沒有從事交易的資格，即假業主；2、房子是多人共有，賣方未經全部共有人一致同意就將房屋登記出售的；3、房子有貸款、抵押尚未還清，業主需要用買房的錢去還貸解押的；4、房子被法院依法查封的。【...

1、買房按照套內面積算對購房者的買房成本幾乎沒什麼影響。2、而會受到影響的是那些打著政策擦邊球賣著得房率低的房地產開發商。3、對於買房人來說，那就是物業費等由於建築面積衍生的收費很有可能會減少。看完以上介...

首先要看雙方有無過錯，如果購房者退房是由於開發商的過錯造成的，則購房者可以不對房屋折舊進行補償。如果購房者有過錯，則開發商可以不對裝修負責，反之亦然。【法律依據】《合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約...

根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：(一)房地產開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責...

1、確定開發商已經辦好了初始登記，也就是得確認大確權或大產證已經辦理好了，這個是前提。2、領取登記申請表，前往當地的房產管理部門領取登記申請表並填寫，填好後要交由開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的...

從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。【法律...

需要交以下費用：1、契稅非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1.5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維...

一、小小沙盤暗藏玄機：一般而言，開發商會不惜重金將沙盤做得盡善盡美，因為第一印象好的話，會激發購房者的買房意願。二、樣板間裡“做手腳”：樣板間一定會“揚長避短”充分體現樓盤戶型的優越性。三、開盤請“托兒”幫忙：開...

購房者在下列情形能要求退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發商擅自變更規...

1、注意房屋產權問題；2、注意買房的價格；3、注意房屋地段、環境；6、注意購房合同簽訂問題，簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議；7、注意房屋物業；8、注意房屋資格審查。【法律依據】《合同法》第五十二條規定...

買受人向出賣人催告履行後，出賣人在合理期限內仍未履行的，可以解約。【法律依據】《合同法》第94條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以...

不能。購房者應履行的義務：1、將房地產抵押登記證明連同合同正本交貸款行執管。2、期房交付後，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的...

購房者可以退房的情形有：1、購房合同被依法確認無效後，購房者有權退房；2、購房合同被依法撤銷後，購房者有權退房；3、按揭不能，購房者有權退房；4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，購房者有權退房；5、房屋面積...

1、契稅;2、專項維修資金;3、印花稅;4、產權登記費;5、交易手續費;6、首付款;7、貸款的相關費用;8、交鑰匙時的相關費用：物業管理費、公共維修費、供暖費等。【法律依據】根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第32條...

開發商逾期交房購房者可以要求開發商支付違約金或者解除買賣合同。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交...