一、優點
1、視野佳、空氣好
頂樓的視野效果和空氣非常好，也不會受到噪音的影響，且空氣清新，這是業主們選擇高層住房的主要原因。
2、採光棒、通風好
其次，高層的採光、通風也好，在冬天可以盡情享受陽光的溫暖，而夏天的夜晚，涼風徐徐，就連空調都可以省了。
3、噪音小、汙染少
高樓的汙染相對較少，室內也不會有灰塵堆積，所以在清潔衛生方面也很輕鬆。
二、缺點
1、建築成本高昂
考慮到安全方面，所以高層建築必須使用優質材料和先進技術，所以成本很高。而且高層裝修需要考慮更多的因素，比如：光照、防水等方面。
2、使用較不方便
相對於低層來說，高層住房上下電梯比較不方便，特別是上下班高峰期，人群擁擠，做個電梯都很麻煩。要是電梯出現故障、停水、停電的話，會給住戶帶來的麻煩更大。
3、電梯時間長
高層需要乘坐電梯時間長，容易引起身體不適，特別是老人、小孩，容易影響他們的健康。
