租房中的糾紛主要包括：
1、租金違約糾紛。承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。
2、損害賠償糾紛。房屋租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。常見的有以下幾種：(1)房屋損壞賠償糾紛；(2)人身財物損害賠償糾紛；(3)房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛；(4)裝修費用糾紛。
3、房屋租賃期間出售的優先權糾紛。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規定，承租人應當愛護併合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
