限售過戶方法一般有三種，一種是聘請專業的律師，擬定一份協議，並由買賣雙方確認簽字。一種是將房子以抵押的形式出售給購房者。最後一種是與購房者簽訂長期的租賃合同，這樣可以讓購房者更加放心購房。
關於限售房需要注意的事項如下：
1、購房姿勢要正確：就是要證明所出售的限售房子是屬於自己的，而非代持人。也就是讓購房者將資金直接交給售房者或開發商，保障購房者的利益。若是不能，則需要備註清楚資金的流向。若是需要辦理月供按揭的，代持人辦理手續，資金流向也要清晰。
2、辦理餘值抵押:如果想要讓房子能夠真正的掌控在自己的手中，而房子是限售無法過戶，那麼需要讓代持人配合自己一起辦理抵押貸款，將房子抵押給實際產權人或者是制定的人。若是房子處於抵押狀態,那麼可以辦理房子餘值抵押。
3、簽署租賃合同並接管房屋:在購買了住房之後，雨為了防止代持人自作主張將房子進行處分或出售，而要簽訂長期使用房屋的租賃合同，這樣代持人就無法在房子處於“租賃期”間進行售房。
