變賣房產的詳情如下：
1、準備合同，寫清楚條款。房產變賣如果不經過房地產中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果當事人已婚，需要夫妻雙方在場及簽字，不論房產證上面寫的是一方名字還是夫妻雙方的名字。
2、準備申請材料填寫資訊。將申請材料準備好，然後到房產局填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、提交材料並繳納相關費用。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、將房產過戶。房產過戶稅金繳納完畢後買方便可拿到房產證，房產變賣結束。
以上就是房產變賣的流程，變賣轉讓可根據意向買受人報名結果，可以遵循“協議轉讓”、“價高者得”的原則。
