要辦理房產過戶，雙方當事人首先要簽訂好房屋買賣合同，並在簽訂三十日內帶上買賣合同、房地產權屬證書、當事人身份證明等檔案，到房屋所在地的房地產管理部門提出申請。申請過後，相關工作人員會對提交的檔案進行審查，15日內會給予答覆。如果審查通過的，當事人繳納稅費之後，房地產管理部門會依法核發過戶單。最後，當事人可以拿著過戶單領取新的房地產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關係的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和入口網站公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
