現在買房不都要認籌，買房先認籌只是現在樓盤銷售的普遍現象，並不是所有樓盤都會進行認籌。並且認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。
由於認籌活動早已成為行業規律，對於購房者來說，如果是真正想買房子的，還是應該交認籌金，一般開發商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在其手中。在上漲週期中，開發商傾向於漲價。如果能判斷這一點，可以較好把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果不選擇退認籌金，幾個月後開盤價可能超出購房者的支付能力。所以在認籌前應該向銷售核實認籌的相關事宜，避免不必要的麻煩。
